Immobilier Montpellier

Découvrez l’immobilier à Montpellier et sa région avec notre site, vous souhaitez vivre ou investir à Montpellier ? Découvrez des programmes d’appartements neufs, des conseils et les actualités immobilières de la ville.

VIVRE OU INVESTIR
À MONTPELLIER ET SA RÉGION

Située à seulement quelques kilomètres de la mer, Montpellier est une ville aux mille et un visages. Il suffit parfois de quelques pas pour basculer d’une ambiance à une autre. Avec son potentiel économique et sa situation géographique très avantageuse, Montpellier représente un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier offrant une rentabilité garantie. La belle cité de l’Hérault n’est jamais à court de surprises.

Quartier
Port Marianne

L’immobilier dans le quartier Port Marianne à Montpellier vous intéresse et vous êtes à la recherche d’un bien ? Acheteur, locataire ou futur investisseur, on vous donne toutes les clés pour découvrir ce quartier, la ville et ses alentours.

Quartier
Prés d’Arènes

Vous êtes intéressé par un bien immobilier dans le quartier des Prés d’Arènes à Montpellier et vous recherchez un bien ? Pour acheter, louer ou faire un investissement, nous vous donnons les meilleurs conseils découvrir ce quartier

Quartier
Montpellier-Centre

Vous souhaitez faire un investissement immobilier dans le quartier Montpellier-Centre ? Découvrez nos conseils les plus affutés pour vous aider à acquérir ou louer un bien immobilier dans ce quartier de Montpellier.

Vous avez envie de franchir le pas de l’investissement immobilier ? Ou vous êtes déjà un expert en la matière avec plusieurs biens à votre actif ? Dans tous les cas, vous n’avez peut-être pas encore envisagé d’investir à Montpellier. Pourtant, la deuxième ville d’Occitanie, incroyablement dynamique, présente de nombreuses opportunités que nous vous faisons découvrir ici.

Investir en centre-ville, une valeur sûre

Montpellier est une très belle capitale régionale. Desservie par le TGV, elle est située à 3 h 20 de Paris et à 4 h 50 de Barcelone.

Le quartier médiéval de l’Écusson est connu pour ses ruelles étroites et ses très beaux hôtels particuliers. La place de la Comédie abrite les cinémas, les cafés, l’opéra, le musée Fabre et ses expositions de renom. Le jardin du Peyrou offre une promenade ombragée quand la chaleur monte. L’église Saint-Roch, un joyau néogothique, impressionne par la beauté de ses vitraux et de ses grandes orgues.

D’autres lieux se sont développés ces dernières années : Antigone, au style néo-antique, accueille l’Hôtel de Région et les rives du Lez, très prisées par les promeneurs. Dans un style plus contemporain, Port-Marianne est un ensemble architectural très réussi aux nombreux équipements administratifs et culturels.

Que vous achetiez un studio ou un grand appartement, la demande locative est forte de la part des actifs qui apprécient particulièrement l’animation du centre-ville.

Louer à des étudiants : des besoins en hausse constante

Montpellier compte 70 000 étudiants, soit un habitant sur 4. La faculté de médecine, l’une des plus anciennes d’Europe, est très réputée. Côté sciences, Agro Montpellier, Polytechnique et Epitech ne sont pas en reste.

Les cursus en sciences humaines de l’Université Paul-Valéry sont concentrés dans le quartier Hôpitaux-Facultés desservi par plusieurs stations de tram. L’école de commerce est située au nord-ouest du quartier Pergola.

D’une manière générale, la ville parie beaucoup sur l’informatique, la biotechnologie, la pharmacie, etc. via des zones d’excellence qui fonctionnent sur le modèle de la Silicon Valley.

De nombreux jeunes diplômés français et étrangers viennent à Montpellier pour effectuer leur alternance, leur stage ou leur internat de médecine au soleil tout en bénéficiant d’un très bon niveau d’enseignement. Vous n’aurez donc aucun mal à trouver des locataires pour des petites surfaces ou des colocations si vous avez l’âme d’un investisseur et que vous recherchez de la rentabilité.

Miser sur la banlieue verte

Si le centre-ville est très agréable, certains recherchent la quiétude des extérieurs. L’agglomération de Montpellier se déploie dans un cadre naturel exceptionnel. Par exemple, les villes de Saint-Gély-du-Fesc et de Saint-Clément-de-Rivière, plébiscitées par les professions du tertiaire, rappellent les plus beaux endroits de la Californie avec leurs maisons méditerranéennes et leurs coteaux parsemés de vignes. Le pays du Pic Saint-Loup n’est pas loin, et beaucoup plus haut, au nord-ouest, se trouve le mythique Larzac et la fameuse Couvertoirade, classée parmi les plus beaux villages de France.

Castelnau-le-Lez, à laquelle on accède facilement par le tram, est plus jeune et particulièrement bien équipée.

La région compte également plusieurs sites naturels remarquables comme la grotte des Demoiselles, le cirque de Navacelles, le Pont du Diable… qui attirent de nombreux touristes.

Acheter une résidence secondaire, pour maintenant ou pour plus tard

Avoir une maison de vacances est le rêve de nombreux Français, et pour cause ! Qui dit “vacances” dit bord de mer mais aussi verdure et culture. Si Montpellier est une magnifique ville historique aux quartiers pleins de charme, ses alentours ne sont pas moins agréables et ses stations balnéaires sont particulièrement recherchées : La Grande Motte, son architecture moderniste, ses hectares de végétation et son port bordé de restaurants, mais aussi le Grau-du-Roi, ancien village de pêcheurs devenu le repaire des familles en quête de douceur…

Les possibilités sont nombreuses, dans l’ancien comme dans le neuf. Les appartements sont relativement bon marché et pourvus de terrasses. Pourquoi ne pas acheter dès maintenant, quitte à mettre votre bien en location de courte durée quand vous n’y êtes pas ?

Pour amortir votre investissement, vous pouvez aussi le mettre en location à l’année. Ainsi, vous serez propriétaires à la retraite. Peut-être même aurez-vous envie de vous installer définitivement dans le Sud !

Entre ces différentes zones, le prix au mètre carré reste stable à Montpellier, autour de 4000 €. En fonction de votre situation, de vos besoins et de vos aspirations, vous trouverez forcément le bien qui vous convient. Votre investissement prendra de la valeur sur le moyen-long terme, car la belle du Sud ne cesse de s’apprécier. Entre mer, ville, collines boisées et paysages à couper le souffle, personne ne veut quitter Montpellier !